Developersko-investiční společnost iHomes nabízí komplexní služby v oblasti bytové výstavby a s tím spojených procesů, poskytuje odbornou pomoc v oblasti prodeje a pronájmu komerčních a rezidenčních nemovitostí, správy majetku, hypotečních úvěrů a pojištění v České republice.
IHomes díky své desetileté zkušeností v tomto oboru může nabídnout výhodné varianty spolupráce jak potenciálním investorům, tak i konečným kupcům nemovitostí. Mezi naše partnery patří největší banky v České republice: Česká spořitelna, ČSOB, Raiffeisenbank, Sberbank a další. Bezpečnost každé investice je potvrzená bankovní zárukou.

Developing

Naší prioritou je nejvyšší kvalita poskytovaných služeb a detailní příprava k realizaci projektů. Hodnocení diskontních toků, podrobný výpočet nákladů, analýza trhu s nemovitostmi a aktuální nabídky a poptávky - to vše pomáhá v přípravné fázi určit investiční ziskovost výstavby.
Poskytujeme komplexní servis při přípravě a realizaci projektu, od návrhu až po výstavbu končící kolaudací, následným prodejem, pronájmem nebo správou nemovitostí. Velký důraz klade iHomes na reklamní strategii, spolupracujeme s lídry internetového marketingu, kteří se zabývají přímo realitními developery. Pomůžeme vám pochopit všechny aspekty spojené s investicí do nemovitostí a vyhledáme pro vás finančně atraktivní varianty s největším ziskem. Společnost iHomes upřednostňuje individuální přístup ke klientům, proto je s každým klientem sepsána dohoda o mlčenlivosti a ochraně důvěrných informací. Klademe důraz na pečlivost a efektivitu, proto využíváme jen ty nejmodernější stavební technologie.

Realizace projektu se skládá z několika etap.

Přípravná fáze:

  1.  Analýza trhu s nemovitostmi.
  2. Volba místa a analýza územního plánu.
  3. Formování projektové strategie.
  4. Investiční analýza.
  5. Příprava dokumentace

Fáze výstavby:

  1. Fundraising.
  2. Nabývání pozemků.
  3. Formování architektonického a inženýrského týmu.
  4. Získání stavebního povolení.
  5. Marketing projektu.
  6. Provádění stavebních prací (koordinace).

Závěrečná fáze:

  1. Prodej nemovitosti.
  2. Kolaudace.
  3. Správa nemovitostí (v případě potřeby).

Prodej nemovitostí

Společnost iHomes poskytuje komplexní služby v oblasti prodeje rezidenčních a komerčních nemovitostí v České republice a jejich následnou správu. Pomůžeme vám najít nejvhodnější variantu, jsme připraveni splnit téměř každý požadavek. Velký význam pro nás má jedinečnost objektů. Díky dlouhodobé spolupráci s největšími českými bankami iHomes poskytuje svým zákazníkům hypoteční úvěry za výhodných podmínek (minimální sazba - 2%), životní pojištění apojištění nemovitostí. Na samém začátku spolupráce provedou naši hypoteční specialisté podrobnou finanční analýzu a
určí částku, na jakou vám banka může poskytnout úvěr.

Samotný proces se skládá z několika kroků:

  1. Finanční analýza.
  2. Předběžné schválení hypotečního úvěru bankou.
  3. Založení životního pojištění.
  4. Výběr nemovitosti, která splňuje všechny vaše požadavky.
  5. Podpis rezervační smlouvy.
  6. Uzavření předběžné smlouvy o koupi.
  7. Podpis kupní smlouvy.
  8. Podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí .
  9. Předání nemovitosti.

V případě pořízení nemovitosti jako investici za účelem jejího následného pronájmu, může společnost iHomes převzít úplnou kontrolu nad objektem, která spočívá v:

  • hledání potenciálních nájemců,
  • placení poplatků za služby,
  • provádění oprav,
  • kontrola stavu bytu.

Majitel nemovitosti bude samozřejmě dostávat pravidelné zprávy o provedené práci.

Posláním iHomes je vytváření jedinečných rezidenčních a komerčních nemovitostí s využitím moderních technologií ve stavebnictví. My chceme, aby byl proces investování do nemovitostí v České republice co nejvíce transparentní, pohodlný, bezpečný a důvěrný. Individuální přístup pro nás není jen fráze, ale je to naš základní princip, o kterém se můžete předsvědčít sami, když budete kontaktovat iHomes.